info@XXX.ru

c 08:00 до 20:00

Заказать звонок

Строить дом или купить? Все плюсы и минусы покупки и строительства

Строить дом или купить? Все плюсы и минусы покупки и строительства
Те, кто хочет осуществить мечту о собственном доме, стоят перед выбором: построить дом или купить? При ответе на вопрос возникает множество факторов: каков сейчас рынок недвижимости в регионе? Есть ли достаточно предложений? Доступны ли они по цене? Как насчет свободных участков под застройку? И получите ли вы мастеров и строительные материалы в нужное время и в нужном объеме? Попробуем разобраться во всех этих вопросах.

Преимущество нового дома: строительство в соответствии с вашими собственными идеями и желаниями

У тех, кто может спланировать и построить дом в соответствии со своими предпочтениями, гораздо больше возможностей реализовать свои индивидуальные идеи. Поэтому проектирование дома с нуля, вероятно, является самым большим выгодным отличием от покупки готового объекта недвижимости (хотя, конечно, и здесь индивидуальные пожелания могут быть реализованы посредством ремонта и реконструкции, но только в меньших масштабах).

Так что тем, кто уже давно спланировал дом своей мечты и точно знает, какие комнаты он хочет и каким должен быть план каждого этажа, придется нелегко с приобретенным домом. И еще нужно понимать, что новостройки чаще всего находятся в удалении от города, потому что здесь строительные площадки, как правило, уже заняты.

Тем, кто все еще колеблется между строительством и покупкой, следует спросить себя, на какие компромиссы они готовы.

Поэтому задайте себе следующие вопросы:

  • Насколько для меня важно иметь возможность реализовать свои идеи в отношении недвижимости?
  • Точно ли я смогу жить в купленном доме, который я переделываю в соответствии со своими предпочтениями, или я все же хочу построить дом своей мечты именно так, как я планировал в течение долгого времени?
  • Насколько важно для меня местоположение застройки?

Те, кто хочет построить новый дом, но не обязательно хотят переезжать в отдаленный район, могут поискать существующую недвижимость с низкой стоимостью, расположенную в центре города. Здесь есть возможность снести здание и построить новое на участке. Однако этот способ выгоден и имеет смысл только в том случае, если цена на существующую недвижимость действительно низкая.

Преимущество покупки дома

Есть дома и квартиры, которые уже очень близки к тому, чтобы соответствовать собственным представлениям о доме мечты. Иногда собственные идеи могут быть не такими конкретными, но когда вы входите в дом и сразу чувствуете себя комфортно. Покупка безусловно, является более простым способом стать владельцем дома. Вам не нужно иметь дело со строительными компаниями, мастерами, вам просто можно переехать.

Кроме того, у вас есть возможность реализовать свои желания и идеи даже в существующей недвижимости, хотя, конечно, в меньших масштабах. Поэтому, осматривая дома, важно пройтись по комнатам с большим воображением и сразу подумать о том, какие изменения там возможны.

Минусы строительного процесса: возведение дома требует терпения и времени

Вы можете построить дом полностью в соответствии со своими предпочтениями. И это самое большое преимущество. И все же следует учитывать и недостатки, которые влечет за собой данный процесс.

Проектирование и выбор верных решений займет немало времени и усилий. Но если вас сопровождает компетентный архитектор и грамотный прораб — никаких сложностей возникнуть не должно.

Еще один момент, который не следует недооценивать, это фактор времени. Строительство нового дома занимает много времени и не является краткосрочным решением. В зависимости от метода строительства и доли собственного капитала, на то, чтобы новый дом был готов к заселению, может потребоваться от одного до двух лет. Отсутствие квалифицированных рабочих или нехватка поставок строительных материалов может затянуть некоторые этапы процесса строительства, поэтому нужно еще суметь тщательно подобрать подрядчика.

Дом, спроектированный архитектором, требует много времени уже только из-за планировки. Насколько быстро это можно будет реализовать, также зависит от строительной компании. При этом почти нормой является то, что при строительстве дома из кирпича, блоков, бруса возникают задержки.

Минусы покупки дома: есть пределы собственным желаниям

Зеленая плитка на кухне, ламинат по всему дому, нефункциональный душ в ванной комнате — всегда есть вещи, которые не подойдут вам на все сто процентов в купленном доме. Конечно, не все, что нравилось вашему предшественнику, соответствует вашим вкусам.

Но даже если интерьер не подходит вам полностью, есть все необходимое, чтобы вы могли быстро переехать. Реконструкцией кухни, ванных комнат можно заняться и позже (в зависимости от ваших сбережений и времени). У вас есть планы капитального ремонта, но вам следует сразу же мысленно рассчитать их в зависимости от покупной цены. Тогда стоит ли покупать недвижимость для вас в любом случае? Кроме того, вам следует быстро уточнить, какие изменения в первую очередь выполнимы с точки зрения строительства — чтобы потом не было разочарований.